
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 272 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 423 AED
На типичном уровне для «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 52% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −22 896 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 190 189 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 272 кв. фут (118 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Florus Residences
- Разрешение DLD
- 71297916062
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Step into this bright and spacious 2-bedroom apartment at Florus Residences, Al Furjan, located in a building set for a full revamp. Upgraded common areas, refreshed amenities, and enhanced facilities will create a contemporary and inviting community for residents. The apartment offers a generous living and dining area, filled with natural light, perfect for relaxing or entertaining guests. The kitchen will be upgraded, featuring modern cabinetry and ample storage, tailored for today’s lifestyle. Both bedrooms are well-sized with built-in wardrobes, including a master bedroom with a private en-suite bathroom, while the second bedroom is served by a stylish family bathroom. This apartment will be delivered in pristine condition, with comprehensive unit upgrades: Full apartment painting Deep professional cleaning Proper tile re-grouting AC filter cleaning and servicing Preventive pest control treatment BUILDING & AMENITIES: Full building revamp with upgraded lobbies, common areas, and amenities Swimming pool Fully equipped gymnasium Covered and secure parking 24/7 security and CCTV PRIME LOCATION: Close proximity to Al Furjan Metro Station Easy access to Discovery Gardens Metro Station Quick connectivity to Sheikh Zayed Road Near Pavilion Discovery Gardens and Ibn Battuta Mall Surrounded by supermarkets, cafes, schools, and daily conveniences Popular choice for tenants and investors due to location Viewings available 7 days a week | 10:00 AM – 7:00 PM **Multiple Units Available (1,2, and 3 Bedrooms) **Please note: Images are for illustrative purposes only. The apartment is offered unfurnished.**
Расположение
Florus Residences, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














