
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 369 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 388 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 3% ниже типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 58% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −24 642 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 369 кв. фут (127 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Mashriq Elite Developments
- Проект
- Floarea Vista
- Здание
- Floarea Vista
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
Описание
Property Details: * Project: Floarea Vista * Location: Discovery Gardens, Dubai * Type: 2-Bedroom Apartment * Size: 1,369.28 sq. ft. * Balcony: Yes * Handover: Q4 2026 * Selling Price: AED 1,900,000 Project Highlights: Floarea Vista is a contemporary residential development by Mashriq Elite Developments, thoughtfully designed to offer a modern lifestyle with premium amenities and elegant living spaces. The project features a selection of studio, 1-bedroom, and 2-bedroom apartments, crafted with high-quality finishes and functional layouts. Residents will enjoy access to a range of world-class amenities, including: * Swimming Pools * Fully Equipped Gymnasium * Children's Play Area * Barbecue Area * Landscaped Leisure Spaces * Modern Lobby and Common Areas * Dedicated Parking Facilities Discovery Gardens is a well-established residential community known for its lush green landscapes, family-friendly environment, and excellent connectivity. Strategically located between Sheikh Zayed Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, the community offers seamless access to key destinations across Dubai. Residents benefit from close proximity to: * Shopping Centres and Retail Outlets * Restaurants and Cafés * Schools and Nurseries * Healthcare Facilities * Public Transportation Links * Leisure and Entertainment Destinations This spacious 2-bedroom apartment presents an excellent opportunity for both end-users and investors seeking a modern home in one of Dubai’s most connected and rapidly growing communities.
Расположение
Floarea Vista, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














