
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 398 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 288 AED
На 10% ниже типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −25 164 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 398 кв. фут (130 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- 5th Avenue
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Spacious 2BR + Maid | 1,397 Sq. Ft. | Prime Al Furjan Featuring a practical layout, bright interiors, and quality finishes, this home is ideal for families and investors looking for comfort in a well-connected community. Property Features * 2 Bedrooms * Maid's Room * 4 Bathrooms * 1,397 Sq. Ft. * Open Living and Dining Area * Modern Kitchen * Built-In Wardrobes * Large Windows * Bright and Functional Layout Building Amenities * Swimming Pool * Fully Equipped Gym * Children's Play Area * Covered Parking * 24 Hour Security * Well Maintained Building Location * 5th Avenue, Al Furjan * Easy access to Sheikh Zayed Road * Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road * Close to Al Furjan Metro Station * Near supermarkets, restaurants, cafes, and retail outlets * Close to schools and healthcare facilities * Family-friendly community 5th Avenue is situated in one of Dubai's established residential communities, offering excellent connectivity and convenient access to everyday essentials. This apartment presents an excellent opportunity for both end users and investors.
Расположение
5th Avenue, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














