
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 161 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 464 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На типичном уровне для «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 35% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −20 898 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 161 кв. фут (108 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Prescott Real Estate Development
- Проект
- Serene Gardens By Prescott Real Estate
- Здание
- Serene Gardens 1
- Разрешение DLD
- 71527645589
Описание
Positioned within one of Dubai’s emerging residential communities, this thoughtfully designed apartment blends contemporary architecture with refined interiors, delivering a lifestyle of comfort, elegance, and long-term value. Property Details: - 2 Bedrooms - 3 Bathrooms - Expansive and intelligently designed layout - Floor-to-ceiling windows enhancing natural light - High-quality modern finishes throughout - Fully fitted contemporary kitchen - Built-in wardrobes - Private balcony with serene community views - Dedicated covered parking Key Investment Highlights: - Attractive ROI potential in a fast-developing community - Strong rental demand for modern 2-bedroom layouts - Ideal for both end-users and portfolio investors - Developed by Prescott, known for quality and design consistency - Capital appreciation potential as the area continues to mature Lifestyle & Amenities: - Resort-style swimming pool with leisure deck - State-of-the-art fitness centre - Landscaped outdoor areas and gardens - Dedicated children’s play zones - BBQ and social gathering spaces - 24/7 security and controlled access - Premium lobby and reception areas Location Connectivity: - Seamless access to major road networks - Close proximity to retail, dining, and daily conveniences - Convenient access to schools and healthcare facilities Serene Gardens by Prescott redefines modern residential living with a focus on quality, comfort, and long-term value. This residence represents an excellent opportunity for investors seeking a high-demand asset in a growing Dubai community.
Расположение
Serene Gardens 1, Serene Gardens, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














