
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 194 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 508 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 5% выше типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 28% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −21 492 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 194 кв. фут (111 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Mashriq Elite Developments
- Проект
- Floarea Vista
- Здание
- Floarea Vista
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
Property Details -2 Beds -3 Baths -Size: 1,194 sqft -Low-rise building – middle floor Off plan | Handover Q2 2026 10-minute walk to Metro Station (existing) 1 Allocated parking space Kitchen with appliances included Furnishing: Not furnished The apartment features a modern layout with a fully equipped kitchen fitted with high-quality appliances, designed to elevate your everyday living and culinary experience. Building Amenities Organic Swimming Pool Indoor Techno Gym & Outdoor Gym Jacuzzi Sun Deck & Sunken Pool Sitting Area Sky Lounge & Roof Garden Outdoor Meditation Deck Jogging Track BBQ & Grill Lounge Mini Golf Multi Sports Court Outdoor Table Tennis Splash Pad Kids Pool & Multiple Kids Play Areas Reading Corner & Board Games Corner Bean Bags Lounge Floral Swings EV Charging Station Location – Discovery Gardens Floarea Vista is located in Discovery Gardens, one of Dubai’s most practical and well-connected residential communities. Key location advantages: 10 minutes walking distance to the Metro station (Route 2020) Direct access to Sheikh Zayed Road Close to Jebel Ali, Dubai Marina, JLT, Ibn Battuta Mall High rental demand due to metro access and affordability Well-developed infrastructure with supermarkets, cafes, clinics, and schools nearby Discovery Gardens is especially attractive for both end-users and investors, offering strong rental yields, excellent transport connectivity, and long-term growth potential.
Расположение
Floarea Vista, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














