
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 218 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 443 AED
На типичном уровне для «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 45% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −21 924 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 241 925 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 218 кв. фут (113 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Florus Residences
- Разрешение DLD
- 71297916092
Удобства
- Балкон
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Located in one of Dubai’s most in-demand residential communities, this well-maintained apartment is ideal for families, end-users, and investors seeking strong rental yields and long-term value. Property Details: -Large 2-bedroom apartment -Two spacious bedrooms with built-in wardrobes -Both bedrooms feature en-suite bathrooms -Guest powder room -Bright living and dining area with excellent natural light -Modern closed kitchen with ample storage and cabinetry -Private balcony with peaceful community views -Functional layout suitable for family living -High-demand unit type in Al Furjan Building & Community Amenities: -Refurbished and well-maintained common areas -Swimming pool for residents -Fully equipped gymnasium -Children’s play area -Covered parking space -24/7 security and CCTV -Family-friendly residential building Prime Location – Al Furjan: -Walking distance / close proximity to Al Furjan Metro Station -Easy access to Discovery Gardens Metro Station -Direct connectivity to Sheikh Zayed Road -Close to Pavilion Discovery Gardens and Ibn Battuta Mall -Nearby schools, supermarkets, clinics, and restaurants -Popular location for tenants and investors **Multiple Units Available (1,2, and 3 Bedrooms) **Please note: Images are for illustrative purposes only. The apartment is offered unfurnished.**
Расположение
Florus Residences, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














