
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 197 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 629 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 13% выше типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 11% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −21 546 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 50 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 197 кв. фут (111 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Prescott Real Estate Development
- Проект
- Serene Gardens By Prescott Real Estate
- Здание
- Serene Gardens 1
- Разрешение DLD
- 71527644149
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Welcome to Serene Gardens 1 in the sought-after Discovery Gardens community. This inviting 2-bedroom, 2-bathroom apartment boasts a generous 1197.26 sq.ft of living space, perfect for modern family living or savvy investment. With an array of premium amenities and a tranquil atmosphere, this home is the ideal blend of comfort and style. Key Highlights: - 2 bedrooms, 2 bathrooms - Built-up area: 1197.26 sq.ft - Ample balcony space for outdoor relaxation - Built-in wardrobes maximizing storage - Exclusive access to shared pool and gym - Children’s play areas and barbecue area - Covered parking for added convenience - Central air conditioning for year-round comfort Nearby Facilities: Nearest school: Jumeirah International Nursery – 1.2 km Nearest restaurant: The Garden Restaurant – 0.5 km Nearest airport: Dubai International Airport – 30 km Step inside to discover a well-designed layout, featuring a bright and airy living space that illuminates with natural light. The open kitchen comes equipped with modern appliances, making it perfect for family dinners or hosting guests. Residents will enjoy a lifestyle enriched with leisure options, from the shared pool and spa to the lounge spaces and children's facilities. Living in Discovery Gardens offers not only comfortable homes but also easy access to shopping, dining, and entertainment, allowing for a vibrant community lifestyle. Don’t miss out on this remarkable opportunity! Your dream home awaits!
Расположение
Serene Gardens 1, Serene Gardens, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














