
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 413 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 253 AED
На 13% ниже типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 87% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −25 434 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 229 215 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 413 кв. фут (131 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Florus Residences
- Разрешение DLD
- 71297916032
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Positioned in one of Dubai’s most desirable residential neighborhoods, this well-maintained home is ideal for families, end-users, and investors seeking strong rental yields and long-term capital appreciation. Property Highlights: Updraged 2-bedroom apartment Two spacious bedrooms with built-in wardrobes Both bedrooms feature en-suite bathrooms Separate guest powder room Bright, open-plan living and dining area filled with natural light Contemporary closed kitchen with ample storage and cabinetry Private balcony offering peaceful community views Functional, family-friendly layout Highly sought-after unit type within Al Furjan Building Amenities: Upgraded and well-maintained common areas Temperature-controlled swimming pool Fully equipped gymnasium Dedicated children’s play area Covered parking space 24/7 security with CCTV surveillance Secure, family-oriented environment Prime Location Benefits: Close to Al Furjan Metro Station Easy access to Discovery Gardens Metro Station Quick connectivity to Sheikh Zayed Road Near Pavilion Discovery Gardens and Ibn Battuta Mall Surrounded by schools, supermarkets, clinics, and dining options Strong rental demand and investor appeal Multiple 2-bedroom units available.
Расположение
Florus Residences, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














