
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 248 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 442 AED
На типичном уровне для «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 47% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −22 464 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 248 кв. фут (116 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- 5th Avenue
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
Offering a practical layout, generous living spaces, and contemporary finishes, this apartment is an excellent opportunity for investors seeking strong rental returns and long-term capital appreciation in one of Dubai's most established residential destinations. The apartment features bright interiors, well-proportioned bedrooms, a modern kitchen, and a private balcony, providing both comfort and functionality for residents. Property Features 2 Bedrooms Spacious Layout Bright Living and Dining Area Modern Kitchen Built-in Wardrobes Balcony Covered Parking Well-Maintained Unit Building Amenities Swimming Pool Fully Equipped Gym Children's Play Area 24/7 Security High-Speed Elevators Retail and Dining Nearby Why Invest in Al Furjan? Strong and consistent rental demand Popular residential community for families and professionals Close to metro stations and major road networks Easy access to key business and leisure destinations Attractive rental yields compared to many Dubai communities Continuous infrastructure growth and development Excellent potential for long-term capital appreciation Well-established community with schools, retail, and lifestyle amenities This property presents an outstanding opportunity to secure a quality asset in a high-demand location with excellent investment fundamentals.
Расположение
5th Avenue, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














