
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 555 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 511 AED
На 5% выше типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 27% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −27 990 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 555 кв. фут (144 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Topaz Avenue
- Разрешение DLD
- 71312591211
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Move in and start living from day one — this fully furnished 2-bedroom apartment in Topaz Avenue is turnkey in every sense of the word. Every piece has been thoughtfully selected, every corner considered, so all you need to bring is yourself. Positioned on a low floor, the apartment offers effortless everyday access — no long waits for the lift, no compromise on comfort, just easy, convenient living. The layout is well-proportioned throughout, with two generously sized bedrooms and a living space designed to feel both functional and inviting. Whether you're an end-user looking for a home that requires zero setup, or an investor seeking a fully-furnished unit ready to generate rental income immediately, this apartment ticks every box. Topaz Avenue offers residents a well-connected, community-oriented lifestyle, with easy access to key roads, retail, and everyday conveniences. Key Features: 2 Bedrooms, fully furnished Low floor — easy access Turnkey, move-in ready condition Well-designed living & dining layout Ideal for end-users or investors Find. View. Love.
Расположение
Topaz Avenue, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














