
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 218 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 421 AED
На типичном уровне для «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 53% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −21 924 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 269 301 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 218 кв. фут (113 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Florus Residences
- Разрешение DLD
- 71297916038
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This well-maintained home features a practical layout, generous living spaces, and excellent natural light—making it ideal for families, end-users, and investors seeking strong rental returns and long-term capital appreciation. Property Features: Large 2-bedroom apartment with a functional family-friendly layout Two spacious bedrooms with built-in wardrobes Both bedrooms with en-suite bathrooms Guest powder room Bright living and dining area with abundant natural light Modern closed kitchen with ample cabinetry and storage Private balcony overlooking peaceful community views High-demand unit type in Al Furjan Building & Community Amenities: Refurbished and well-maintained common areas Swimming pool for residents Fully equipped gymnasium Children’s play area Covered parking 24/7 security and CCTV Family-oriented residential environment Prime Location – Al Furjan: Close proximity to Al Furjan Metro Station Easy access to Discovery Gardens Metro Station Direct connectivity to Sheikh Zayed Road Minutes from Pavilion Discovery Gardens and Ibn Battuta Mall Surrounded by schools, supermarkets, clinics, and restaurants Highly attractive area for tenants and investors alike Multiple 2-bedroom units with different layouts available.
Расположение
Florus Residences, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














