
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 369 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 388 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 3% ниже типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 58% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −24 642 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 369 кв. фут (127 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Mashriq Elite Developments
- Проект
- Floarea Vista
- Здание
- Floarea Vista
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Welcome to Floarea Vista, an exceptional residential development by Mashriq Elite This beautifully designed 2-Bedroom apartment of well-planned living space, including 2.5 bathrooms and a layout that maximizes natural light and functionality. Scheduled for handover in Q4 2026, it presents an ideal opportunity for both end-users and investors seeking a premium property in one of Dubai’s well-connected residential communities. Priced at AED 1.9 million, this residence offers outstanding value in the growing Discovery Gardens district, combining modern living with a community known for its greenery, accessibility, and convenience. Key Features: • Open-plan living and dining area • Two spacious bedrooms • Two full bathrooms and a guest powder room • Functional kitchen layout • Ample storage space • Large windows for abundant natural light Secure Your Future Home With a price of AED 1.9 million and completion expected in Q4 2026, this residence offers an excellent opportunity to own a modern home in one of Dubai’s thriving communities.
Расположение
Floarea Vista, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














