- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 397 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 099 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 24% ниже типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −25 146 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 465 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 397 кв. фут (130 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- BNW Developments
- Проект
- Orvessa Residences
- Здание
- Orvessa Residences
- Разрешение DLD
- 71697272570
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Why Choose Orvessa Residences ? — Orvessa sets a new standard in luxury and comfort with its meticulously crafted residences, including one, two, and three- bedroom layouts, complemented by an expansive retail space. This architectural masterpiece features two stylish podium levels and a sophisticated rooftop, with a design that harmoniously integrates wave-like balconies and lush greenery. The building's aesthetic elegantly captures the essence of refined living in a tranquil and sophisticated setting. This development presents a distinctive living experience where unparalleled comfort meets the dynamic pulse of urban life, creating an exquisite setting for modern living. — Orvessa elevates lifestyle by seamlessly blending tranquility with vibrant social spaces. Every detail is thoughtfully crafted to enhance daily living, fostering an environment where beautiful moments and quality time flourish. Here, the balance between peaceful havens and lively interactions offers a refined backdrop for both serene relaxation and meaningful family moments, transforming each day into a celebration of life's most cherished experiences. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ Amenities: – Rooftop swimming pool and leisure deck – – Fully equipped gym and fitness facilities – – Landscaped gardens and outdoor areas – – Kids' play area and family spaces – – Retail outlets within the building – – 24/7 security and CCTV – ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ Location: 5 minutes → Ibn Battuta Mall 10 minutes → Dubai Marina 15 minutes → Expo City Dubai – Close to Al Maktoum International Airport – Easy access to Sheikh Zayed Road & Metro – Near schools, supermarkets & healthcare facilities
Расположение
Orvessa Residences, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Hight Roi| Best Price| Big Layout| Investor Deal
Застройщик: Imtiaz Developments
HIGH ROI | LUXURY STUDIO | FULLY FURNISHED
Застройщик: Imtiaz Developments
Stylish Studio | Best Deal | Near Metro
Застройщик: Imtiaz Developments
FURNISHED | WELL MAINTAINED | SPACIOUS STUDIO
Застройщик: Imtiaz Developments
Investor Deal / Fully Furnished / Handover Soon
Застройщик: Azizi Developments
NEAR METRO/10% DOWN PAYMENT /12%DISCOUNT/HIGH ROI
Застройщик: Azizi Developments
one bed | Hotel Apartment | City & Marina view
Застройщик: Azizi Developments
Genuine Resale | Handover Soon | Investor Deal
Застройщик: Azizi Developments
Furnished 1BR Hotel| Azizi Jewel|City & Park Views
Застройщик: Azizi Developments
Investor Visa_Near Metro_High ROI _80% Mortgage
Застройщик: Azizi Developments
Discount Offer_Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag
Застройщик: Azizi Developments
10% Discount _Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag
Застройщик: Azizi Developments