
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 343 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 323 AED
На 8% ниже типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 75% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −24 174 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 223 378 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 343 кв. фут (125 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Florus Residences
- Разрешение DLD
- 71297916107
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Why buy an ordinary apartment when you can own in one of Al Furjan's newly transformed residential building. This spacious 2-bedroom apartment in Florus Residences offers: Closed Kitchen Chiller Free Upgraded Bathroom Fittings Premium Building Upgrades Throughout Spacious and Functional Layout Bright Living and Dining Areas From the moment you enter the elegant lobby to the beautifully enhanced common areas, every detail has been designed to elevate your living experience. The apartment combines comfort, practicality, and modern finishes, making it an excellent choice for both end users and investors. Residents benefit from a refreshed residential environment featuring upgraded common areas, contemporary lighting, enhanced landscaping, and improved building aesthetics that contribute to a premium living experience. Ideally located in the growing Al Furjan community, the property offers convenient access to key destinations, retail outlets, and major road networks. Whether you are looking for a comfortable home or a high-potential investment opportunity, this residence delivers outstanding value in a sought-after location. Perfect for families, professionals, and savvy investors.
Расположение
Florus Residences, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














