
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 466 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 194 AED
На 17% ниже типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Al Furjan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 106 154 AED
- Сервисный сбор
- −26 388 AED
- Управление
- −5 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 250 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 466 кв. фут (136 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Glamz 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
24Luxury proudly presents this exceptional 2-bedroom apartment in Glamz by Danube, nestled in the vibrant and highly desirable community of Al Furjan. Boasting a spacious layout, a private terrace, and a prime location just minutes from the Metro, this residence is the perfect blend of comfort, convenience, and investment potential. Whether you're searching for your dream home or a high-yield investment, this is an opportunity you don't want to miss. Property Features * Spacious and bright open-plan living & dining area * Modern open kitchen with quality finishes * Spacious bedrooms with built-in wardrobes * Large private terrace – perfect for relaxing or entertaining * Thoughtfully designed layout maximizing space and natural light Premium Amenities * Resort-style swimming pool * Fully equipped fitness center * Jacuzzi * Children's play area * BBQ & outdoor entertainment area * 24/7 security and concierge services Why Invest in This Property? * Only one unit of this layout available in the entire tower * Strong rental yields with excellent ROI potential * Located in one of Dubai's highest rental demand communities * Walking distance to the Metro with easy access to Sheikh Zayed Road * Ideal for both homeowners and savvy investors Secure This Rare Opportunity Today! Properties like this don't stay on the market for long. Disclaimer: Images are for illustration purposes only.
Расположение
Glamz 1, Glamz by Danube, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














