
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 793 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 144 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 33% ниже типичного уровня для «Maritime City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Maritime City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −14 274 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 793 кв. фут (74 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Coral Reef
- Разрешение DLD
- 71524480320
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
proudly presents this exceptional off-plan 1-bedroom apartment for sale in DAMAC Coral Reef, a prestigious waterfront development inspired by the beauty of the ocean. Combining contemporary architecture with premium finishes, this residence offers an outstanding opportunity for both investors and end-users seeking a vibrant coastal lifestyle. Designed to maximize comfort and elegance, the apartment features a bright open-plan layout, floor-to-ceiling windows, and thoughtfully designed living spaces. Residents will enjoy an impressive collection of resort-style amenities and seamless access to Dubai's major business and leisure destinations, making DAMAC Coral Reef an ideal investment in one of the city's most promising waterfront communities. Property Details: - Off-Plan 1-Bedroom Apartment - Spacious Open-Plan Layout - Bright Living and Dining Area - Modern Kitchen - Built-in Wardrobes - Floor-to-Ceiling Windows - Premium Finishes - Balcony - Excellent Investment Opportunity - Flexible Payment Plan - Below Original Price Community Highlights: - Located in DAMAC Coral Reef - Premium Waterfront Development - Resort-Style Swimming Pools - Fully Equipped Gymnasium - Landscaped Gardens - Children's Play Area - Retail and Dining Outlets - 24/7 Security and Concierge Services - Easy Access to Sheikh Zayed Road - Close to Mina Rashid, Downtown Dubai, and Dubai International Airport
Расположение
Coral Reef, Maritime City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












