
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 793 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 194 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 32% ниже типичного уровня для «Maritime City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Maritime City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −14 274 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 260 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 793 кв. фут (74 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Coral Reef
- Разрешение DLD
- 71524480320
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This deal offers unbeatable value in one of Dubai’s newest waterfront masterpieces. Property Highlights: - Below Op - 1 Bedroom Luxury Apartment - Waterfront living - Premium finishings with artistic design concepts - Spacious layout with modern open-plan living - Floor-to-ceiling windows maximizing natural light - Brand-new unit - Ideal for end-users & investors Building & Community Features: - Exclusive waterfront address in Dubai Maritime City - Resort-style swimming pools - Fully equipped gym & wellness facilities - Designer lobby and hotel-like amenities - Direct access to the promenade - Minutes to Mina Rashid, DIFC & Downtown Dubai - Developed by DAMAC, known for iconic luxury properties Accessibility : 10 mins to Downtown & Burj Khalifa 15 mins to Dubai Airport 10 mins to Jumeirah Beach 5 mins to Port Rashid Marina Near Sheikh Zayed Road, La Mer, Dubai Frame & Dubai Creek Coral Reef at Dubai Maritime City offers a luxurious waterfront lifestyle in a vibrant urban setting. With easy access to Downtown Dubai, Jumeirah Beach, Dubai Creek, and key transport links, it’s the perfect blend of comfort, convenience, and style.
Расположение
Coral Reef, Maritime City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












