Назад к портфелю
Luxury 1BR | Art-Inspired | Waterfront Living
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
1
Общая площадь
796 кв. фут
Цена за кв. фут
2 387 AED
Срок сдачи
Q1 2028

На 25% ниже типичного уровня для «Maritime City · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 94% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 873 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Maritime City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

5,9%

Чистая доходность · Оценка

4,2%

Что доходит до вас за год

85 365 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,7 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
110 769 AED
Сервисный сбор
14 328 AED
Управление
5 538 AED
Резерв на обслуживание
5 538 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 900 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
1
Общая площадь
796 кв. фут (74 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q1 2028
Застройщик
Damac Properties
Проект
Coral Reef
Разрешение DLD
71524484160

Удобства

  • Балкон
  • Центральное кондиционирование
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Охрана 24/7

Описание

Property Reference: AGR-S-00822 This sophisticated residence seamlessly blends contemporary design with inspired artistic expression, offering a unique living experience in one of Dubai's most captivating waterfront communities. A remarkable collaboration with acclaimed artist Vincent Faudemer, renowned for his iconic Babolex collection, elevates this property into a lifestyle statement. Apartment Specifications: 1 Spacious Bedroom 1 Modern Bathroom Open Living and Dining Area Panoramic Windows with Water Views Modern Equipped Kitchen Generous Balcony Space Covered Parking Contemporary Interior Design High-Quality Finishes Open-Plan Living and Dining Concept Panoramic Windows Maximizing Light Spacious Balcony with Waterfront Views High-Ceiling Design Natural Light Throughout Premium Finishes and Materials Exclusive Community Amenities: Babolex Gym Facility – State-of-the-Art Equipment Kids' Play Area – Safe, Supervised Recreation Indoor LED Pool – Year-Round Swimming Lounge in Reefs – Premium Social Venue Sea Restaurant – Fine Dining Experience Inflatable Coral Labyrinth – Unique Entertainment Beautifully Landscaped Gardens and Green Spaces Waterfront Promenade – Scenic Walking Areas 24/7 Concierge Service Professional Security & CCTV Surveillance Dedicated Parking Facilities Floor 28th Control Tower, Motor City (Yassine)

Расположение

Coral Reef, Maritime City, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Sea View | Hilton Residences | Dubai Maritime City
Продажа
Апартаменты

Sea View | Hilton Residences | Dubai Maritime City

Prestige One Residences, Dubai

Застройщик: Prestige One Developments

1 спальня 1 санузел 849 кв. фут
3 212 000 AED
3 783 AED/кв. фут3 054 AED/кв. фут· район в реестре DLD18% выше рынка
Обзор
Prestigious Lifestyle |Ultra Luxury Amenities
Продажа
Апартаменты

Prestigious Lifestyle |Ultra Luxury Amenities

Prestige One Residences, Dubai

Застройщик: Prestige One Developments

1 спальня 2 санузла 849 кв. фут
3 147 760 AED
3 708 AED/кв. фут3 054 AED/кв. фут· район в реестре DLD16% выше рынка
Обзор
Waterfront Luxury | Investor Deal | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Waterfront Luxury | Investor Deal | Prime Location

Prestige One Residences, Dubai

Застройщик: Prestige One Developments

1 спальня 2 санузла 840 кв. фут
3 222 000 AED
3 836 AED/кв. фут3 054 AED/кв. фут· район в реестре DLD20% выше рынка
Обзор
Investor Deal | Prime Location | Waterfront Luxury
Продажа
Апартаменты

Investor Deal | Prime Location | Waterfront Luxury

Prestige One Residences, Dubai

Застройщик: Prestige One Developments

1 спальня 2 санузла 849 кв. фут
3 212 000 AED
3 783 AED/кв. фут3 054 AED/кв. фут· район в реестре DLD18% выше рынка
Обзор
Lowest Price | Luxury Apartment | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Lowest Price | Luxury Apartment | Prime Location

Prestige One Residences, Dubai

Застройщик: Prestige One Developments

1 спальня 1 санузел 868 кв. фут
3 147 760 AED
3 626 AED/кв. фут3 054 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% выше рынка
Обзор
Invest Now | Best Deal | High ROI
Продажа
Апартаменты

Invest Now | Best Deal | High ROI

Prestige One Residences, Dubai

Застройщик: Prestige One Developments

1 спальня 1 санузел 840 кв. фут
3 157 560 AED
3 759 AED/кв. фут3 054 AED/кв. фут· район в реестре DLD17% выше рынка
Обзор
Flexible Payment Plan | Waterfront Luxury | High ROI
Продажа
Апартаменты

Flexible Payment Plan | Waterfront Luxury | High ROI

Prestige One Residences, Dubai

Застройщик: Prestige One Developments

1 спальня 2 санузла 840 кв. фут
3 212 000 AED
3 824 AED/кв. фут3 054 AED/кв. фут· район в реестре DLD19% выше рынка
Обзор
High ROI | Flexible Payment Plan | Waterfront Luxury
Продажа
Апартаменты

High ROI | Flexible Payment Plan | Waterfront Luxury

Prestige One Residences, Dubai

Застройщик: Prestige One Developments

1 спальня 2 санузла 814 кв. фут
3 201 000 AED
3 932 AED/кв. фут3 054 AED/кв. фут· район в реестре DLD23% выше рынка
Обзор
Prime Location | Waterfront Luxury | Investor Deal
Продажа
Апартаменты

Prime Location | Waterfront Luxury | Investor Deal

Prestige One Residences, Dubai

Застройщик: Prestige One Developments

1 спальня 2 санузла 868 кв. фут
3 212 000 AED
3 700 AED/кв. фут3 054 AED/кв. фут· район в реестре DLD15% выше рынка
Обзор
Waterfront Living | High ROI | Premium Finishes
Продажа
Апартаменты

Waterfront Living | High ROI | Premium Finishes

Prestige One Residences, Dubai

Застройщик: Prestige One Developments

1 спальня 2 санузла 814 кв. фут
3 396 000 AED
4 172 AED/кв. фут3 054 AED/кв. фут· район в реестре DLD30% выше рынка
Обзор
Sea-View Living | High ROI | Flexible PP
Продажа
Апартаменты

Sea-View Living | High ROI | Flexible PP

Prestige One Residences, Dubai

Застройщик: Prestige One Developments

1 спальня 2 санузла 868 кв. фут
3 222 000 AED
3 712 AED/кв. фут3 054 AED/кв. фут· район в реестре DLD16% выше рынка
Обзор
High ROI | Premium Finishes | Waterfront Living
Продажа
Апартаменты

High ROI | Premium Finishes | Waterfront Living

Prestige One Residences, Dubai

Застройщик: Prestige One Developments

1 спальня 2 санузла 840 кв. фут
3 418 000 AED
4 069 AED/кв. фут3 054 AED/кв. фут· район в реестре DLD27% выше рынка
Обзор