
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 793 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 396 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 25% ниже типичного уровня для «Maritime City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 93% из 102 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 102: «Maritime City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −14 274 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 793 кв. фут (74 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Coral Reef
- Разрешение DLD
- 71565596268
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This 1-bedroom, 2-bathroom apartment spans 793 sq. ft. and is positioned on a high floor, offering a premium layout, stunning sea views, and one of the best positions within the tower. Scheduled for Q1 2028 Completion, this residence features luxury finishes, a fully fitted kitchen, and the signature high-end design expected from one of Dubai’s most anticipated waterfront developments. Priced below the original purchase price (OP), this is one of the lowest-priced high-floor 1-bedroom units currently available, making it a rare opportunity for both investors and future homeowners. With Dubai Maritime City’s rapid transformation and growing demand for premium waterfront living, this is a chance to secure a high-potential asset before prices move higher. Property Highlights: * 1 Bedroom | 2 Bathrooms * 793 sq. ft. * High floor with sea views * Premium layout and position * Fully fitted kitchen * Luxury finishes * Q1 2028 Completion * Below OP * One of the best-value opportunities in Dubai Maritime City Features: * Built in wardrobes * Covered parking * Sea/Water view * Kitchen Appliances * Shared swimming pool * Waters * Concierge Service * Public parking * Shared Spa * Laundry Facility * Double Glazed Windows * Sauna * Prayer Room * Childrens play area * Available Networked * Pets Allowed * Walk-in Closet * Shared Gym * Lobby in Building * Children's Pool * Security * Spa * View of Landmark * Maintenance Staff * Storage Areas Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Coral Reef, Maritime City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












