- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 890 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 891 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 12% ниже типичного уровня для «Expo City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Expo City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −16 020 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 317 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 890 кв. фут (83 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Expo City Dubai
- Проект
- Expo Valley Views
- Разрешение DLD
- 71846874927
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Developed by a government-backed master developer, this off-plan property offers excellent investment potential, premium lifestyle features, and strong future value appreciation. Why Expo Valley Views is a Sanctuary within the City: • Low–midrise buildings (8 buildings total, cascading from 12 to 4 floors) • Multiple pools, including a dedicated lap pool • Wellness terraces & yoga decks • Kids’ club with integrated play zones • 4,000 sq. ft. indoor gym with top-tier equipment • Nature paths and green walkways • 2,000 sq. m. of retail shops within the community • Wildlife-inspired elements: peacock aviary, duck ponds & butterfly garden • Dedicated road to Expo Road for seamless access to Dubai’s major highways • Fully underground parking • Minutes away by buggy/bike/scooter from Expo City attractions: Event arena, Exhibition Centre, office hubs & Expo Mall Property Details: • 1 Bedroom Unit with built-in wardrobes • BUA: 890.39 sq. ft. • View: Green Belt for ultimate privacy and greenery • Extended ceiling height of 3.2 meters • Floor-to-ceiling windows for maximum natural light • Open kitchen with high-end integrated appliances • Elegant bathroom with premium finishes • Generous balcony space • Underground parking Project Completion & Payment Plan: • Completion: Q4 2029 • Payment Plan: o 10% down payment + 4% DLD fee o 7.5% every 5 months (60% over 40 months) o 5% on completion & key handover o 25% post-handover over 1 year Limited units remain — secure your 1-bedroom apartment today.
Расположение
Expo Valley Views Building 4, Expo Valley Views, Expo Valley, Expo City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
