
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 905 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 560 AED
На 20% выше типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 108 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 108: «Al Furjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −16 290 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 588 273 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 905 кв. фут (84 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Florus Residences
- Разрешение DLD
- 71297916221
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Ideal for professionals, couples, and savvy investors, this residence features a well-planned layout, modern finishes, and excellent connectivity in one of Dubai’s most in-demand communities. PROPERTY DETAILS: Fully renovated 1-bedroom apartment with modern finishes Closed kitchen with upgraded cabinetry and ample storage Well-proportioned bedroom with built-in wardrobes Stylish bathroom with quality fittings Bright living and dining area with abundant natural light Private balcony with pleasant community views Efficient, well-designed layout ideal for end-users and investors High-demand unit type with strong rental appeal BUILDING AMENITIES (UPGRADED & REFURBISHED): Swimming pool Fully equipped gymnasium Children’s play area Revamped common areas and lobbies Upgraded building facilities Covered parking 24/7 security and CCTV surveillance PRIME LOCATION: Strategically located between Al Furjan & Discovery Gardens Metro Stations Easy access to Sheikh Zayed Road Minutes from Pavilion Discovery Gardens & Ibn Battuta Mall Close to schools, supermarkets, clinics, and restaurants Strong rental demand with excellent long-term investment potential Multiple 1-bedroom options available. Viewings available 7 days a week from 10:00 AM – 7:00 PM.
Расположение
Florus Residences, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














