
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 665 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 654 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 27% выше типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 11% из 108 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 108: «Al Furjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −11 970 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 665 кв. фут (62 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Prescott Real Estate Development
- Проект
- Serene Gardens Phase 2 By Prescott
- Здание
- Serene Gardens 2
- Разрешение DLD
- 71571055819
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Fully Furnished 1-bedroom apartment for sale in Serene Gardens 2 in Discovery Gardens, Dubai, offers a practical layout within a modern residential development. The home provides an open-plan living, dining and kitchen arrangement, complemented by outdoor space for relaxation and views over the landscaped community. Set for handover in Q4 2026, this project combines modern architecture with resort-style living, making it a strong choice for both investors and end-users. Residents benefit from a variety of shared amenities including a well-equipped gym with cardio and weight-training stations overlooking the pool, a long resort-style swimming pool with sun loungers, and dedicated outdoor seating terraces with city views. The building lobby features a double-height reception area with seating zones and elevator access, giving the project a contemporary feel. The wider Discovery Gardens community is known for its landscaped open spaces and low-rise residential buildings, which support a calm environment. Residents have access to lawns, walking areas and local retail within a short distance. Discovery Gardens offers easy access to major roads including Sheikh Zayed Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, enabling straightforward travel across the city. The nearby Discovery Gardens Metro Station adds public transport convenience for commuting. Ibn Battuta Mall, with its retail, dining, cinema and family entertainment, is located only a short drive away. Interested in this property? She can also introduce you to the Al Furjan lifestyle, guide you through every step, and help you find the perfect home or investment in Dubai.
Расположение
Serene Gardens 2, Serene Gardens, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














