
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 769 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 300 AED
На типичном уровне для «Al Furjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 49% из 108 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 108: «Al Furjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −13 842 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 000 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 769 кв. фут (71 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Glamz 2
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Enter a world of comfort and luxury lifestyle with this furnished apartment in Glamz Residence Tower 2, Al Furjan. Perfectly blending modern design with practical living, this home offers a serene retreat while keeping you effortlessly connected to Dubai’s key destinations. Apartment Highlights: • Furnished with chic and contemporary interiors • Thoughtfully crafted layout with bright, airy living spaces • Spacious and versatile unit designed for effortless everyday living • Available from May 2026 Community & Facilities: • Located in the heart of Al Furjan, a thriving residential community • Access to a swimming pool and a state-of-the-art gym • 24/7 security and meticulously maintained premises • Reserved covered parking for residents • Close to supermarkets, cafes, and restaurants for convenience • Easy connectivity to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and major highways • Family-friendly environment with parks, jogging paths, and open spaces Al Furjan offers a perfect mix of modern living and community charm. Known for its peaceful streets, greenery, and family-friendly atmosphere, it allows residents to enjoy a suburban lifestyle while staying well-connected to the heart of Dubai. For Viewings:
Расположение
Glamz 2, Glamz by Danube, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














