
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 769 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 300 AED
На типичном уровне для «Al Furjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 49% из 108 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 108: «Al Furjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −13 842 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 000 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 769 кв. фут (71 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Glamz 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Featuring a smart layout, modern finishes, and a beautiful sunset view, the apartment offers comfortable urban living in a well-connected community. Property Details: 1 Bedroom 2 Bathrooms Fully furnished Total size: 769 sq. ft Bright living and dining area Open-plan, fully fitted kitchen Built-in wardrobes Balcony with sunset view High-floor unit 1 allocated parking space Building Amenities Leisure & Outdoor o Swimming pool (communal pool for adults & kids pool) o BBQ area / social deck for gatherings and outdoor leisure o Landscaped gardens & jogging/walking tracks Sports & Fitness o Gym / fitness centre (state-of-the-art) o Tennis court o Badminton court (basketball /ping-pong) Community & Social o Party hall / event space for celebrations and gatherings o Children’s play area Wellness & Relaxation o Steam room & sauna o Jacuzzi Building & Services Dedicated parking floors / covered parking for residents 24-hour security with CCTV surveillance Lobby with concierge services Modern lobby and well-maintained common areas Location & Connectivity Located in Al Furjan, Dubai Close to Discovery Gardens Metro Station Ibn Battuta Mall and Festival Plaza Easy access to major roads: Sheikh Zayed Road Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Al Yalayis Street Glamz by Danube provides hotel-style living with contemporary architecture and premium facilities, making it a popular residential choice in Al Furjan.
Расположение
Glamz 2, Glamz by Danube, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














