
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 763 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 311 AED
На типичном уровне для «Al Furjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 48% из 108 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 108: «Al Furjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −13 734 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 000 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 763 кв. фут (71 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Candace Aster
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
Experience modern living in the vibrant and fast-growing community of Al Furjan. This beautifully designed 1-bedroom apartment in Candace Aster offers a balanced lifestyle where comfort meets convenience. With a functional layout, contemporary finishes, and access to excellent community facilities, this home is ideal for end-users and investors alike. Key Features: 1 spacious bedroom with built-in wardrobes 2 modern bathrooms BUA: 763.59 sq. ft. Open-plan living and dining area Fully equipped kitchen with high-quality fittings Floor-to-ceiling windows allowing natural light Balcony with community views Premium Azizi development Amenities: Swimming pool Fully equipped gym 24/7 security and CCTV Covered parking Kids’ play area High-speed elevators Welcoming lobby and concierge service Location Benefits: Located in the heart of Al Furjan, a well-connected family community Easy access to Sheikh Zayed Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Close to Discovery Gardens Metro Station Minutes away from Ibn Battuta Mall Near supermarkets, schools, and healthcare facilities Short drive to Dubai Marina and JBR Don’t miss the chance to own this well-designed home in a thriving community.
Расположение
Candace Aster, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














