
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 122 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 758 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 42% ниже типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 108 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 108: «Al Furjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,3%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −20 196 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 122 кв. фут (104 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- BNW Developments
- Проект
- Orvessa Residences
- Здание
- Orvessa Residences
- Разрешение DLD
- 71697267002
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
THE BIGGEST DISCOUNT IN DUBAI | 4% DLD WAIVER | CLOSE TO METRO| FULLY FURNISHED Fully furnished residence with modern finishes Bright open-plan living and dining area Contemporary fitted kitchen Built-in wardrobes Private balcony with community views Central air conditioning Thoughtfully designed layout for comfort and functionality Prime Location – Al Furjan Well-connected residential community Close to Metro Station Easy access to Sheikh Zayed Road and Mohammed Bin Zayed Road Minutes from Ibn Battuta Mall Near schools, healthcare facilities, and supermarkets Surrounded by parks, cafés, and family-friendly amenities Amenities Swimming pool Fully equipped fitness center Children's play area Landscaped gardens and relaxation spaces 24/7 security and concierge services Retail outlets and dining options within the community The building offers a range of amenities designed for convenient residential living. Residents benefit from a well-finished lobby, reception and waiting areas, and dedicated security with CCTV systems. Shared facilities include a gym or health club, swimming pool, jacuzzi, sauna, and steam room, as well as a business center and conference room for work needs. Outdoor and family-focused amenities in Al Furjan support a community-oriented lifestyle. There are kids’ play areas, lawn and garden spaces, barbecue zones, and nearby parks and cycle tracks. The community also includes cafes, restaurants, and retail options at Al Furjan Pavilion and Al Furjan Club, enhancing daily convenience and leisure choices.
Расположение
Orvessa Residences, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














