Назад к портфелю
40%DISCOUNT| CLOSE TO METRO| HIGH CAPITAL GAIN-BES
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
1 122 кв. фут
Цена за кв. фут
890 AED
Срок сдачи
Q3 2028

На 32% ниже типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 96% из 108 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 354 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 108: «Al Furjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

7%

Чистая доходность · Оценка

4%

Что доходит до вас за год

42 111 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,3 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
69 231 AED
Сервисный сбор
20 196 AED
Управление
3 462 AED
Резерв на обслуживание
3 462 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

999 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 001 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
1 122 кв. фут (104 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q3 2028
Застройщик
BNW Developments
Проект
Orvessa Residences
Здание
Orvessa Residences
Разрешение DLD
71697273722

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Джакузи
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Собственный сад
  • Собственный бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа
  • Кабинет
  • Гардеробная комната

Описание

Bright open-plan living and dining area Contemporary fitted kitchen Built-in wardrobes Private balcony with community views Central air conditioning Thoughtfully designed layout for comfort and functionality Lifestyle & Amenities Swimming pool Fully equipped fitness center Children's play area Landscaped gardens and relaxation spaces 24/7 security and concierge services Retail outlets and dining options within the community Prime Location – Al Furjan Well-connected residential community Close to Metro Station Easy access to Sheikh Zayed Road and Mohammed Bin Zayed Road Minutes from Ibn Battuta Mall Near schools, healthcare facilities, and supermarkets Surrounded by parks, cafés, and family-friendly amenities Why Invest Fully furnished branded residence Attractive cash purchase opportunity Located in one of Dubai’s fastest-growing communities Strong rental demand and long-term capital appreciation potential Ideal for both homeowners and investors Orvessa Residences, a boutique development offering a limited collection of residences with contemporary design and premium finishes. The apartment features a well-planned layout with a bright open-plan living and dining area, seamlessly connected to a sleek, fully fitted kitchen. Floor-to-ceiling windows enhance natural light, creating a spacious and airy atmosphere throughout.

Расположение

Orvessa Residences, Al Furjan, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Hight Roi| Best Price| Big Layout| Investor Deal
Продажа
Апартаменты

Hight Roi| Best Price| Big Layout| Investor Deal

Al Furjan, Dubai

Imtiaz DevelopmentsЗастройщик: Imtiaz Developments

Студия 1 санузел 585 кв. фут
800 000 AED
1 368 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор
HIGH ROI | LUXURY STUDIO | FULLY FURNISHED
Продажа
Апартаменты

HIGH ROI | LUXURY STUDIO | FULLY FURNISHED

Al Furjan, Dubai

Imtiaz DevelopmentsЗастройщик: Imtiaz Developments

Студия 1 санузел 468 кв. фут
830 000 AED
1 774 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% выше рынка
Обзор
Stylish Studio | Best Deal | Near Metro
Продажа
Апартаменты

Stylish Studio | Best Deal | Near Metro

Al Furjan, Dubai

Imtiaz DevelopmentsЗастройщик: Imtiaz Developments

Студия 1 санузел 423 кв. фут
795 000 AED
1 879 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% выше рынка
Обзор
FURNISHED | WELL MAINTAINED | SPACIOUS STUDIO
Продажа
Апартаменты

FURNISHED | WELL MAINTAINED | SPACIOUS STUDIO

Al Furjan, Dubai

Imtiaz DevelopmentsЗастройщик: Imtiaz Developments

Студия 1 санузел 585 кв. фут
800 000 AED
1 368 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор
Investor Deal / Fully Furnished / Handover Soon
Продажа
Апартаменты

Investor Deal / Fully Furnished / Handover Soon

Al Furjan, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 1 санузел 693 кв. фут
895 000 AED
1 291 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
NEAR METRO/10% DOWN PAYMENT /12%DISCOUNT/HIGH ROI
Продажа
Апартаменты

NEAR METRO/10% DOWN PAYMENT /12%DISCOUNT/HIGH ROI

Al Furjan, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 753 кв. фут
890 000 AED
1 182 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% ниже рынка
Обзор
one bed | Hotel Apartment | City & Marina view
Продажа
Апартаменты

one bed | Hotel Apartment | City & Marina view

Al Furjan, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 1 санузел 757 кв. фут
1 030 000 AED
1 361 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD5% выше рынка
Обзор
Genuine Resale | Handover Soon | Investor Deal
Продажа
Апартаменты

Genuine Resale | Handover Soon | Investor Deal

Al Furjan, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 696 кв. фут
920 000 AED
1 322 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Furnished 1BR Hotel| Azizi Jewel|City & Park Views
Продажа
Апартаменты

Furnished 1BR Hotel| Azizi Jewel|City & Park Views

Al Furjan, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 753 кв. фут
900 000 AED
1 195 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% ниже рынка
Обзор
Investor Visa_Near Metro_High ROI _80% Mortgage
Продажа
Апартаменты

Investor Visa_Near Metro_High ROI _80% Mortgage

Al Furjan, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 696 кв. фут
890 000 AED
1 279 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Discount Offer_Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag
Продажа
Апартаменты

Discount Offer_Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag

Al Furjan, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 767 кв. фут
899 000 AED
1 172 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% ниже рынка
Обзор
10% Discount _Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag
Продажа
Апартаменты

10% Discount _Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag

Al Furjan, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 753 кв. фут
900 000 AED
1 195 AED/кв. фут1 480 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% ниже рынка
Обзор