- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 769 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 442 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 11% выше типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 31% из 108 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 108: «Al Furjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −13 842 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 891 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 769 кв. фут (71 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- BNW Developments
- Проект
- Orvessa Residences
- Здание
- Orvessa Residences
- Разрешение DLD
- 71697266714
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Orvessa Residences by Michel Adam | Luxury Living in Al Furjan | 30/70 Payment Plan / Fully Furnishd !! Big OFFER Orvessa Residences by Michel Adam, a premium residential development by BnW Developments in the heart of Al Furjan, Dubai, offering contemporary design, smart home features, and an exceptional lifestyle for both homeowners and investors. Featured Residence Spacious 1-Bedroom Apartment 1 Spacious Bedroom 2 Modern Bathrooms Smart Home Technology Open-Plan Living & Dining Area Designer Kitchen with Premium Finishes Floor-to-Ceiling Windows Private Balcony with Community View Built-in Wardrobes High-Quality Finishing Throughout Dedicated Covered Parking World-Class Amenities Residents enjoy a carefully curated collection of lifestyle facilities, including: Elegant Grand Lobby Resort-Style Swimming Pool Fully Equipped Fitness Center Wellness & Relaxation Facilities Beautifully Landscaped Gardens Children's Play Area Outdoor Lounge & Leisure Spaces Multi-Purpose Hall Retail & Convenience Outlets Jogging & Walking Tracks 24/7 Security & CCTV Covered Parking ASK FOR : Flexible Payment Plan 30% During Construction 70% Upon Handover Expected Completion: Q3 2028 Prime Location – Al Furjan Located in one of Dubai's most established and rapidly growing residential communities, Orvessa Residences offers excellent connectivity to major business hubs, entertainment destinations, and transportation networks. Al Furjan is highly sought after for its family-friendly environment, modern infrastructure, and strong rental demand, making it an ideal choice for both homeowners and investors. Connectivity 10–15 Minutes - Dubai Marina 15–20 Minutes - Downtown Dubai 15–18 Minutes - Business Bay 18–22 Minutes - DIFC 18–22 Minutes - Palm Jumeirah 20–25 Minutes - Dubai International Airport (DXB) 20–25 Minutes - Expo City Dubai Why Invest in Orvessa Residences? Prestigious development by Michel Adam & BnW Developments Prime location in the thriving Al Furjan community
Расположение
Orvessa Residences, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Hight Roi| Best Price| Big Layout| Investor Deal
Застройщик: Imtiaz Developments
HIGH ROI | LUXURY STUDIO | FULLY FURNISHED
Застройщик: Imtiaz Developments
Stylish Studio | Best Deal | Near Metro
Застройщик: Imtiaz Developments
FURNISHED | WELL MAINTAINED | SPACIOUS STUDIO
Застройщик: Imtiaz Developments
Investor Deal / Fully Furnished / Handover Soon
Застройщик: Azizi Developments
NEAR METRO/10% DOWN PAYMENT /12%DISCOUNT/HIGH ROI
Застройщик: Azizi Developments
one bed | Hotel Apartment | City & Marina view
Застройщик: Azizi Developments
Genuine Resale | Handover Soon | Investor Deal
Застройщик: Azizi Developments
Furnished 1BR Hotel| Azizi Jewel|City & Park Views
Застройщик: Azizi Developments
Investor Visa_Near Metro_High ROI _80% Mortgage
Застройщик: Azizi Developments
Discount Offer_Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag
Застройщик: Azizi Developments
10% Discount _Golden Visa_Near Metro_80% Mortgag
Застройщик: Azizi Developments