
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 802 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 496 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 15% выше типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 26% из 108 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 108: «Al Furjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −14 436 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 802 кв. фут (75 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Prescott Real Estate Development
- Проект
- Serene Gardens Phase 2 By Prescott
- Здание
- Serene Gardens 2
- Разрешение DLD
- 71571037105
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
Spanning 802 sq ft, this thoughtfully designed home showcases modern finishes and a stylish interior, offering the perfect balance of comfort, functionality, and contemporary living. Property Features: 1 Bedroom + Study 2 Bathrooms Balcony Built-in Wardrobes Fully Fitted Kitchen 1 Allocated Parking Space Amenities: Business Lounge Serene Oasis Swimming Pool Games Room Clubhouse Cinema Meditation Area Kids Play Area Gazebo & BBQ Area Fully Equipped Gymnasium Outdoor Workout Zone Prime Location: 1 minute to Discovery Gardens Metro Station 2 minutes to Discovery Gardens Pavilion 7 minutes to Ibn Battuta Mall 20 minutes to Downtown Dubai 20 minutes to Al Maktoum International Airport Estimated Completion: Q4 2026 Experience refined living at Serene Gardens, where modern design meets comfort and tranquillity. This development offers an ideal lifestyle for both end-users and investors seeking quality, convenience, and long-term value. This property is an excellent choice for families seeking a stylish, modern home in a well-connected and rapidly growing community offering both immediate comfort and strong long-term value. Don’t miss the chance to own a piece of this thriving neighborhood.
Расположение
Serene Gardens 2, Serene Gardens, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














