
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 795 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 572 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 21% выше типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 17% из 108 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 108: «Al Furjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −14 310 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 795 кв. фут (74 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Prescott Real Estate Development
- Проект
- Serene Gardens Phase 2 By Prescott
- Здание
- Serene Gardens 2
- Разрешение DLD
- 71571040849
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Combining resort-style living with superior connectivity, this property is a rare opportunity for both end-users and investors seeking high returns and long-term value. Property Details: 1-bedroom | 2 Bathroom | Balcony | 1 Parking Space BUA: 795.24 Sq. Ft. Status: Off-plan Resale (Not from Developer) Handover: Expected Q2–Q3 2026 Payment Plan: 50% Paid | 50% on Handover Apartment Features: Fully Furnished with Premium Modern Interiors Smart Home Automation System Fully Fitted Kitchen with Branded Appliances Built-in Wardrobes with Contemporary Finishes Bright & Spacious Layout with Large Windows Direct Resale from Owner – Negotiable Deal Terms Amenities & Facilities: Rooftop Infinity Pool, Kids’ Pool & Splash Pad Indoor & Outdoor Gyms, Jogging Track & Mini Golf Business Lounge, Cinema Room & Co-working Space Yoga Zone, Landscaped Gardens & BBQ Areas Concierge Service, 24/7 Security & Covered Parking Investment Highlights: Secondary Off-Plan Resale – Rare Opportunity Fully Furnished = Higher Rental Yield & Tenant Demand Excellent Capital Appreciation & Rental Returns Located in one of Dubai’s most connected communities
Расположение
Serene Gardens 2, Serene Gardens, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














