
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 769 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 813 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 39% выше типичного уровня для «Al Furjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 3% из 108 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 108: «Al Furjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −13 842 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 605 494 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 769 кв. фут (71 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- BNW Developments
- Проект
- Orvessa Residences
- Здание
- Orvessa Residences
- Разрешение DLD
- 71697268730
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Спа
Описание
This 769 square foot apartment in Al Furjan offers a practical layout with one bedroom and two bathrooms. The unit is part of an off-plan development, providing a fresh start for those looking to settle into a growing residential area. Its design focuses on functional living, ensuring that every square foot is utilized effectively for daily comfort and ease of movement. The interior is fully furnished, allowing for an immediate transition into the space. The living area connects to a balcony, which provides an outdoor extension for relaxation. The kitchen comes equipped with essential appliances, making it ready for immediate use. Storage is handled by built-in wardrobes and a walk-in closet, which help keep the living areas organized and clear. The two bathrooms are positioned to serve both the bedroom and the main living space, adding a layer of convenience for residents and guests alike. The layout is vastu-compliant, catering to specific spatial preferences, while the central air conditioning maintains a consistent temperature throughout the year. Residents have access to a variety of building amenities that support a balanced lifestyle: - Private pool - Shared pool - Shared gym - Shared spa - Children's pool - Children's play area - Barbecue area - Security and concierge services - Lobby in building - Covered parking Al Furjan is a family-friendly community located in the Jebel Ali district, known for its calm atmosphere and well-planned streets. The area is popular for its accessibility, with the Al Furjan metro station serving the neighborhood and providing easy links to the rest of Dubai. Residents benefit from proximity to major transport routes like Sheikh Zayed Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, making commutes straightforward. The community is also near Ibn Battuta Mall, which offers a wide range of shopping, dining, and entertainment options for daily needs.
Расположение
Orvessa Residences, Al Furjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














