اجاره ملک در دبی؛ آنچه مستاجر باید بداند

اولین چیزی که در آگهی های اجاره دبی به چشم می آید، بزرگ بودن اعداد است. دلیلش ساده است: در این بازار، اجاره به صورت سالانه اعلام می شود، نه ماهانه. رقمی که می بینید معمولا اجاره یک سال کامل است. برای همین در سایت ما می توانید نمایش قیمت را روی ماهانه بگذارید تا عدد قابل مقایسه با ذهن خودتان شود.

موضوع چک ها

پرداخت اجاره در دبی معمولا با چک های مدت دار انجام می شود و تعداد چک ها بخشی از مذاکره است. هرچه تعداد چک کمتر باشد، معمولا اجاره کل کمتر است؛ چون مالک پول را زودتر دریافت می کند.

هزینه هایی جدا از اجاره

• ودیعه تضمین که در پایان قرارداد و در صورت سالم بودن ملک بازگردانده می شود.
• کمیسیون آژانس، که معمولا درصدی از اجاره سالانه است.
• هزینه ثبت قرارداد اجاره.
• آب و برق و خنک کننده مرکزی؛ در برخی ساختمان ها هزینه سرمایش جدا محاسبه می شود و می تواند قابل توجه باشد.
• اینترنت و در برخی موارد شارژ نگهداری.

پیش از امضای قرارداد

1. 1هویت مالک و اختیار آژانس برای اجاره دادن را بررسی کنید.
2. 2قرارداد را کامل بخوانید، به ویژه بندهای تمدید، افزایش اجاره و فسخ زودهنگام.
3. 3وضعیت واحد را پیش از تحویل با عکس مستند کنید تا هنگام تسویه ودیعه اختلافی پیش نیاید.
4. 4بپرسید تعمیرات جزئی و اساسی بر عهده کیست.
5. 5قرارداد را رسما ثبت کنید؛ ثبت، هم برای شما و هم برای خدمات شهری لازم است.

مبله یا خالی

واحد مبله اجاره بالاتری دارد اما هزینه و زحمت تجهیز را حذف می کند. برای اقامت یک ساله یا کوتاه تر، معمولا انتخاب منطقی تری است. برای اقامت بلندمدت، واحد خالی و خرید تدریجی اثاث اغلب در مجموع کم هزینه تر تمام می شود.

پرسش های پرتکرار