العودة إلى المحفظة
Corner Unit| Maid + Study | G+2 Layout| Prime Deal
النوع
تاون هاوس
غرف النوم
4
الحمامات
5
المساحة المبنية
3,720 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع
2,070 درهم
موعد التسليم
Q3 2026

10% فوق السعر المعتاد لـ Mohammed Bin Rashid City · townhouse · 4BR · SALE

أرخص من 29% من 86 إعلانا مشابها لدينا

أرخصالمعتاد 518 دولار/قدمأغلى

مقارنة بسعر القدم المربعة مع 86 إعلانا مباشرا: Mohammed Bin Rashid City · townhouse · 4BR · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.

كم يعود هذا العقار فعلا

درهم
درهم
درهم
أسابيع
%
%

العائد الإجمالي

2.4%

العائد الصافي · تقدير

1.2%

ما يصلك خلال سنة

99,193 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 82.4 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور
184,615 درهم
رسوم الخدمات
66,960 درهم
الإدارة
9,231 درهم
مخصص الصيانة
9,231 درهم

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

درهم
%
درهم

هذا يستوفي مسار العقارتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

7,700,000 درهم

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع
تاون هاوس
الغرض
للبيع
غرف النوم
4
الحمامات
5
المساحة المبنية
3,720 قدم مربع (346 م²)
نوع الملكية
تملك حر
موعد التسليم
Q3 2026
المطوّر
Meydan Group
المشروع
Opal Gardens

المرافق

  • شرفة
  • منطقة شواء
  • خزائن مدمجة
  • تكييف مركزي
  • موقف مغطى
  • صالة رياضية
  • غرفة خادمة
  • الحيوانات الأليفة مسموحة
  • مسبح
  • أمن على مدار الساعة
  • غرفة دراسة
  • غرفة ملابس

الوصف

This impressive corner residence offers a generous G+2 layout, expansive indoor and outdoor spaces, and a desirable sunset-facing position. Designed for modern family living, the home combines privacy, functionality, and premium community living in one of Dubai’s most sought-after neighborhoods. Property Details and Features: 4 Bedrooms Size: 4,851 sq. ft. BUA Plot Size: 3,720 sq. ft. Views: Sunset and Community View Corner Unit G+2 Layout Maid’s Room Study Room Spacious Living and Dining Areas Family-Friendly Layout Large Outdoor Space Bright Interiors Well-Proportioned Bedrooms Premium Position Within the Community Excellent Privacy Crystal Lagoon Access Community Clubhouse Swimming Pools Fitness Center Landscaped Parks Children’s Play Areas Jogging and Cycling Tracks Sports Facilities Outdoor Recreation Areas Waterfront Features Retail and Dining Destinations 24-Hour Security Gated Community Green Open Spaces Opal Gardens is an exclusive gated community within District 11, offering residents a peaceful lifestyle surrounded by lush landscapes, water features, and premium amenities. Its strategic location provides convenient access to Downtown Dubai, major highways, international schools, and key lifestyle destinations across the city. The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and offer our local and international clients exceptional service, expert advice, and comprehensive property sales, purchases, and rental support.

الموقع

Opal Gardens, District 11, Mohammed Bin Rashid City, Dubai

الموقع تقريبي ويُعرض بناءً على منطقة العقار.

عرض على الخريطة

عقارات مشابهة

35/65 payment plan |No Commission|Direct From Delp
بيعجديد
محل تجاري

35/65 payment plan |No Commission|Direct From Delp

مدينة محمد بن راشد، دبي

0 حمامات 1,000 قدم مربع
3,500,000 درهم
3,500 درهم/قدم مربع2,331 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة
35/65 payment plan |No Commission|Direct From Delp
بيعجديد
محل تجاري

35/65 payment plan |No Commission|Direct From Delp

مدينة محمد بن راشد، دبي

0 حمامات 1,000 قدم مربع
3,500,000 درهم
3,500 درهم/قدم مربع2,331 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة
Burj Khalifa View | Motivated Seller | Type B
بيعجديد
تاون هاوس

Burj Khalifa View | Motivated Seller | Type B

مدينة محمد بن راشد، دبي

Meydan Groupالمطوّر: ميدان جروب

4 غرف 5 حمامات 2,760 قدم مربع
5,299,999 درهم
1,920 درهم/قدم مربع2,331 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة
4BR + Maid | Elie Saab | Private Garden | Meydan
بيعجديد
تاون هاوس

4BR + Maid | Elie Saab | Private Garden | Meydan

مدينة محمد بن راشد، دبي

المطوّر: جي آند كو

4 غرف 5 حمامات 2,015 قدم مربع
3,900,000 درهم
1,935 درهم/قدم مربع2,331 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة
Ready to Move | Single Row | Large Plot
بيعجديد
تاون هاوس

Ready to Move | Single Row | Large Plot

مدينة محمد بن راشد، دبي

المطوّر: جي آند كو

4 غرف 5 حمامات 3,837 قدم مربع
4,500,000 درهم
1,173 درهم/قدم مربع2,331 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة38% دون السوق
نظرة عامة
4 BR+Maid | Brand New | Corner Unit
بيعجديد
تاون هاوس

4 BR+Maid | Brand New | Corner Unit

مدينة محمد بن راشد، دبي

المطوّر: جي آند كو

4 غرف 5 حمامات 3,100 قدم مربع
4,450,000 درهم
1,435 درهم/قدم مربع2,331 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة24% دون السوق
نظرة عامة
High ROI | Near to Pool and Park | Prime Location
بيعجديد
تاون هاوس

High ROI | Near to Pool and Park | Prime Location

مدينة محمد بن راشد، دبي

4 غرف 4 حمامات 2,015 قدم مربع
3,850,000 درهم
1,911 درهم/قدم مربع2,331 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة
Fully Upgraded | Extended | True Corner
بيعجديد
تاون هاوس

Fully Upgraded | Extended | True Corner

مدينة محمد بن راشد، دبي

المطوّر: جي آند كو

4 غرف 5 حمامات 3,048 قدم مربع
4,950,000 درهم
1,624 درهم/قدم مربع2,331 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة14% دون السوق
نظرة عامة
Nature-inspired Design | Luxury Community Living
بيعجديد
تاون هاوس

Nature-inspired Design | Luxury Community Living

مدينة محمد بن راشد، دبي

MAG Property Developmentالمطوّر: ماج

4 غرف 6 حمامات 2,578 قدم مربع
14,000,000 درهم
5,431 درهم/قدم مربع2,331 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة
Close to Park I Spacious Layout I Elegant Finishes
بيعجديد
تاون هاوس

Close to Park I Spacious Layout I Elegant Finishes

مدينة محمد بن راشد، دبي

المطوّر: جي آند كو

4 غرف 5 حمامات 2,015 قدم مربع
3,500,000 درهم
1,737 درهم/قدم مربع2,331 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة8% دون السوق
نظرة عامة
4 Bed Corner | Handover Soon | Good Location
بيعجديد
تاون هاوس

4 Bed Corner | Handover Soon | Good Location

مدينة محمد بن راشد، دبي

Meydan Groupالمطوّر: ميدان جروب

4 غرف 6 حمامات 3,889 قدم مربع
6,700,000 درهم
1,723 درهم/قدم مربع2,331 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة9% دون السوق
نظرة عامة
4BR Townhouse G+2 | Corner  l Area Specialist
بيعجديد
تاون هاوس

4BR Townhouse G+2 | Corner l Area Specialist

مدينة محمد بن راشد، دبي

Meydan Groupالمطوّر: ميدان جروب

4 غرف 6 حمامات 3,887 قدم مربع
6,900,000 درهم
1,775 درهم/قدم مربع2,331 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة6% دون السوق
نظرة عامة