استئجار عقار في دبي؛ ما يحتاج المستأجر معرفته

أول ما يلفت النظر في إعلانات الإيجار بدبي ضخامة الأرقام. والسبب بسيط: تُعلن الإيجارات في هذا السوق سنوياً لا شهرياً، فالرقم الذي تراه هو إيجار سنة كاملة عادةً. لذلك يمكنك في موقعنا ضبط عرض السعر شهرياً ليصبح الرقم قابلاً للمقارنة.

مسألة الشيكات

يتم دفع الإيجار في دبي عادةً بشيكات مؤجلة، وعدد الشيكات جزء من التفاوض. وكلما قلّ عدد الشيكات انخفض إجمالي الإيجار غالباً، لأن المالك يستلم المبلغ أبكر.

تكاليف خارج الإيجار

• مبلغ التأمين، ويُعاد في نهاية العقد إن كان العقار سليماً.
• عمولة الوكالة، وهي نسبة من الإيجار السنوي عادةً.
• رسوم تسجيل عقد الإيجار.
• الماء والكهرباء والتبريد المركزي؛ ففي بعض المباني يُحتسب التبريد منفصلاً وقد يكون مبلغاً معتبراً.
• الإنترنت، وأحياناً رسوم الصيانة.

قبل توقيع العقد

1. 1تحقق من هوية المالك ومن صلاحية الوكالة في التأجير.
2. 2اقرأ العقد كاملاً، خصوصاً بنود التجديد وزيادة الإيجار والإنهاء المبكر.
3. 3وثّق حالة الوحدة بالصور قبل الاستلام لتفادي الخلاف عند تسوية التأمين.
4. 4اسأل عمّن يتحمّل الإصلاحات الصغيرة والكبيرة.
5. 5سجّل العقد رسمياً؛ فالتسجيل لازم لك وللخدمات البلدية.

مفروش أم غير مفروش

الوحدة المفروشة إيجارها أعلى لكنها تعفيك من كلفة التأثيث وعنائه، وهي الخيار الأنسب عادةً لإقامة سنة أو أقل. أما للإقامة الطويلة فالوحدة غير المفروشة مع شراء الأثاث تدريجياً أقل كلفة في المجمل غالباً.

أسئلة متكررة