- 房产类型
- 独栋别墅
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 5
- 建筑面积
- 2,933 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,497 AED
- 交房时间
- Q1 2029
比典型的“Jebel Ali · villa · 4BR · SALE”低8%
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按每平方英尺单价与29套在售房源比较：Jebel Ali · villa · 4BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
3.3%
净收益率 · 估算
2%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需48.9年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 235,385 AED
- 物业费
- −52,794 AED
- 代管费
- −11,769 AED
- 维修预留
- −11,769 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
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记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 独栋别墅
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 5
- 建筑面积
- 2,933 平方英尺 (272 平方米)
- 交房时间
- Q1 2029
- 开发商
- Zaya
- 项目
- Lunaya
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 佣人房
- 私人泳池
- 24 小时安保
- 书房
房源描述
LUXURY 4-BEDROOM WATERFRONT VILLA | LOW-DENSITY COMMUNITY | DIRECT SZR ACCESS PROPERTY DETAILS • 4 Bedroom Rise Villa • Built-Up Area: 3894 Sq.Ft. • Plot Area: 2933 Sq.Ft. • Waterfront / Waterway View • Rooftop Entertainment Space • Premium Finishes Throughout Community Highlights: • Multiple Swimmable Lagoons • Waterfront Lifestyle Experience • Farm-to-Table Dining Concepts • Artisan Patisserie • Lagoon Dining Experiences • Outdoor Lagoon Cinema • Residents Clubhouse LOCATION ADVANTAGES • Direct Access to Sheikh Zayed Road • Adjacent to Dubai Parks & Resorts • Minutes from The Outlet Village • Easy Connectivity to Expo City Dubai • Close to Dubai Marina • Near Palm Jebel Ali PAYMENT PLAN • 10% Booking • 15% During Construction • 15% Construction Milestones • 60% Upon Completion Private presentations, home consultations, office meetings, and guided site visits can be arranged to showcase the community, masterplan, and ongoing construction progress.
位置
Lunaya, Saih Shuaib 1, Jebel Ali, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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