- 房产类型
- 独栋别墅
- 卧室
- 3
- 卫生间
- 4
- 建筑面积
- 1,733 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,904 AED
- 交房时间
- Q1 2026
比典型的“Villanova · villa · 3BR · SALE”高14%
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按每平方英尺单价与28套在售房源比较：Villanova · villa · 3BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
4.5%
净收益率 · 估算
2.8%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需35.2年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 145,385 AED
- 物业费
- −31,194 AED
- 代管费
- −7,269 AED
- 维修预留
- −7,269 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
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此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 独栋别墅
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 3
- 卫生间
- 4
- 建筑面积
- 1,733 平方英尺 (161 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- 交房时间
- Q1 2026
- 开发商
- Dubai Properties
- 项目
- La Violeta Phase 2 By Dubai Properties
- DLD 许可证
- 69399765723
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 佣人房
- 可养宠物
- 游泳池
- 私人花园
- 24 小时安保
- 步入式衣帽间
房源描述
Dear Valued Clients: - Villas in La Violeta 2 have spacious interior areas and have all the necessary amenities for family life and recreation. The interior is designed in pastel colours with dominant accents in the form of different shades of wood. Property Highlights: - 3 Bedrooms + Maid’s Room - 4 Bathrooms - Plot Size: 1733 Sq. ft - 2 Covered Parking Spaces - Private Garden - Modern Closed Kitchen with Appliances - Walk-In Closet in Master Bedroom - Balcony - Laundry & Storage Room - Built-In Wardrobes Community 40 + Amenities: - Community Pools - Fitness Center & Outdoor Gym - Volleyball & Basketball Courts - Cycling & Running Tracks - Yoga & Meditation Areas - Kids' Play Zones & Nature Play Spaces - Rented till October 2026 -Sale Price 3.3M NTO This is a rare opportunity to own a home in a prime location within one of Dubai’s greenest, most family-oriented neighborhoods.
位置
La Violeta 2, La Violeta, Villanova, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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