- 房产类型
- 独栋别墅
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,857 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,939 AED
与典型的“The Springs · villa · 2BR · SALE”持平
比我们收录的34套同类房源中的50%更便宜
按每平方英尺单价与34套在售房源比较：The Springs · villa · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
4.7%
净收益率 · 估算
3%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需32.9年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 166,154 AED
- 物业费
- −33,426 AED
- 代管费
- −8,308 AED
- 维修预留
- −8,308 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
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此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 独栋别墅
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,857 平方英尺 (173 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 6914397200
配套设施
- 嵌入式衣柜
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
- 24 小时安保
房源描述
Property Features: - Plot Size : 1,857 sq. ft. - BUA : 1,657 sq. ft. - 2 Bedrooms, 3 Bathrooms - Rented - Type 4M - Single Row Amenities: - Spinneys supermarket - Banks and ATMs - Children's play areas - Fully equipped fitness centre - Medical clinic - Pharmacy - Restaurants and cafés - Retail shops and everyday conveniences - Temperature-controlled swimming pools - Tennis courts - Basketball courts - Outdoor barbecue areas - Scenic lakeside parks - Landscaped walking and jogging paths - Family-friendly shared pools and play areas - The Springs Souk with shopping, dining, and lifestyle outlets Location Highlights: - Located in Springs 12, a sought-after sub-community within The Springs, Emirates Living - Peaceful, family-friendly neighborhood surrounded by lush greenery and picturesque lakes - Strategically positioned between Sheikh Zayed Road and Al Khail Road - Easy access to Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers (JLT), Downtown Dubai - Well-connected to schools, supermarkets, healthcare facilities, and everyday essentials - 14 minutes to Dubai Marina - 15 minutes to Jumeirah Beach Residence (JBR) - 15 minutes to Dubai Media City - 22 minutes to Downtown Dubai - Excellent balance of tranquil suburban living and convenient city connectivity
位置
Springs 12, The Springs, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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