- 房产类型
- 独栋别墅
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,632 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,693 AED
比典型的“The Springs · villa · 2BR · SALE”高39%
比我们收录的34套同类房源中的0%更便宜
按每平方英尺单价与34套在售房源比较：The Springs · villa · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
3.9%
净收益率 · 估算
2.6%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需38.9年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 166,154 AED
- 物业费
- −29,376 AED
- 代管费
- −8,308 AED
- 维修预留
- −8,308 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
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此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 独栋别墅
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,632 平方英尺 (152 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 6914404100
配套设施
- 阳台
- 室内停车位
- 可养宠物
- 私人花园
- 24 小时安保
- 书房
房源描述
Perfectly positioned within a quiet internal location, this upgraded home offers modern finishes, bright open-plan living spaces, and a private landscaped garden — ideal for families or investors seeking a turnkey property. Property Details: -Type 4M -2 bedrooms + study -Open Plan kitchen + living -BUA: 1,646 sqft -Plot: 1,633 sqft -Covered Parking for 2 Vehicles -Family-friendly community with 24/7 security -Walking distance to community parks and lakes -Access to community swimming pools and parks -Nearby retail centre and cafes Springs 12 is one of the most sought-after sub-communities within The Springs, known for its tranquil atmosphere, landscapes, and picturesque lakes. As part of a gated Emaar development, residents benefit from a peaceful suburban lifestyle while being just minutes away from Dubai Marina, Sheikh Zayed Road, and top-tier schools and healthcare facilities. Enquiries and private appointments are available upon request.
位置
Springs 12, The Springs, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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