- 房产类型
- 商铺
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,376 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 5,504 AED
比典型的“Mohammed Bin Rashid City · retail · SALE”高57%
比我们收录的22套同类房源中的14%更便宜
按每平方英尺单价与22套在售房源比较：Mohammed Bin Rashid City · retail · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
1.6%
净收益率 · 估算
1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需96.6年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 120,000 AED
- 物业费
- −24,768 AED
- 代管费
- −6,000 AED
- 维修预留
- −6,000 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 商铺
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,376 平方英尺 (128 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 71450701747
配套设施
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
房源描述
A rare opportunity to acquire a premium retail unit in Sobha Hartland I – Crest Grande, one of Dubai’s most prestigious waterfront communities. Strategically located on the ground floor with direct lagoon views, this unit is perfectly suited for F&B concepts, benefiting from strong visibility and future high footfall. Property Details: * Premium Quality * 2 Entrances * F&B Retail. * Suitable for restaurants and Cafes. * 2 Dedicated Parking Spaces * Waterfront Facing * Strong capital appreciation potential Major Value-Add Update: Sobha is redeveloping the current Sales Centre into a landscaped park, which will significantly enhance: * Pedestrian traffic & visibility * Community lifestyle appeal * Long-term tenant demand This is the right time to secure the best space for your business in a premium location.
位置
Crest Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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