- 房产类型
- 商铺
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 1,290 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,998 AED
比典型的“Jebel Ali · retail · SALE”高19%
比我们收录的13套同类房源中的38%更便宜
按每平方英尺单价与13套在售房源比较：Jebel Ali · retail · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
6.2%
净收益率 · 估算
4.6%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需21.8年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 235,385 AED
- 物业费
- −23,220 AED
- 代管费
- −11,769 AED
- 维修预留
- −11,769 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 商铺
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 1,290 平方英尺 (120 平方米)
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 71614530453
配套设施
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
房源描述
This commercial shop in Valores Residences Al Furjan is available for sale. Located on the ground floor, the unit offers a shell-and-core layout, suitable for customized retail or F&B concepts, with generous frontage and natural light. Key Features: Shell and core layout Ground-floor position Balcony or terrace Road and city views Lobby access Service elevators Reception/waiting area Security staff CCTV security Freehold ownership Broadband internet ATM facility Positioned within Al Furjan, the shop benefits from established residential catchment and mixed-use surroundings. The location offers convenient access to major roads and nearby metro connectivity, supporting steady footfall and commuter traffic. Al Furjan provides a network of community amenities, including retail, cafes, and recreational facilities that enhance daily activity around the building. Ibn Battuta Mall, Dubai Marina and key leisure destinations are accessible within a short drive, adding to the commercial appeal for investors and business operators.
位置
Valores Residences, Jebel Ali Village, Jebel Ali, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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