- 房产类型
- 顶层公寓
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 5
- 建筑面积
- 5,304 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 3,959 AED
比典型的“Palm Jumeirah · penthouse · 4BR · SALE”低18%
比我们收录的53套同类房源中的74%更便宜
按每平方英尺单价与53套在售房源比较：Palm Jumeirah · penthouse · 4BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
1.5%
净收益率 · 估算
0.8%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需118.3年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 315,323 AED
- 物业费
- −95,472 AED
- 代管费
- −15,766 AED
- 维修预留
- −15,766 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 顶层公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 5
- 建筑面积
- 5,304 平方英尺 (493 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7125890200
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 室内停车位
- 按摩浴缸
- 游泳池
- 24 小时安保
- 步入式衣帽间
房源描述
Property Details and Features 4 Bedrooms Half-floor penthouse with exceptional privacy Panoramic views of Ain Dubai, the Arabian Gulf, and Palm West Beach Fully furnished Luxury upgraded interiors Soaring ceilings and grand living spaces Expansive private terrace with Jacuzzi Outdoor bar, lounge, and sunbathing area Walk-in wardrobes 4 VIP parking spaces adjacent to the lift Strong investment potential Private 230m sandy beach Olympic-sized infinity pool Palm Jumeirah’s only residential lazy river Fully equipped fitness centre Sauna Kids’ pool Beachfront dining, including Ula Private residents-only facilities 24-hour gated security Vacant on Transfer Oceana is one of Palm Jumeirah’s most prestigious beachfront communities, offering direct access to Palm West Beach, Nakheel Mall, award-winning restaurants, beach clubs, and world-class leisure attractions. The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and offer our local and international clients exceptional service, expert advice, and comprehensive property sales, purchases, and rental support.
位置
Oceana Aegean, Oceana, Palm Jumeirah, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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PRIVATE POOL | POST HANDOVER | SEA + BURJ AL ARAB
开发商：Pinnacle AKS Real Estate Development
