- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,474 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,171 AED
- 交房时间
- Q3 2028
比典型的“Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE”低5%
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这套房产的真实回报
毛收益率
4.2%
净收益率 · 估算
2.7%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需37年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 131,538 AED
- 物业费
- −26,532 AED
- 代管费
- −6,577 AED
- 维修预留
- −6,577 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
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费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,474 平方英尺 (137 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q3 2028
- 开发商
- Nakheel
- 项目
- Naya Phase 2 By Nakheel
- DLD 许可证
- 71511713792
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 佣人房
- 游泳池
- 24 小时安保
- 步入式衣帽间
房源描述
Property Features: 2 Bedrooms + Maid’s Room 3 baths Higher floor Spacious, family-friendly layout Elegant flooring throughout Floor to ceiling windows Premium finishes and high-quality materials Built-in kitchen appliances Lagoon and skyline views Grand lobby with designer interiors Direct access to the swimmable lagoon with cabanas Rooftop lounge terrace 24/7 security Fitness center Sport courts Infinity pool Kid's pool Kid's play area Walking and jogging tracks Retail and cafe within community Handover Q3 2027 60% is paid Prime Location: 4 km from Downtown Dubai Close to Meydan Racecourse 15 minutes to Burj Al Arab 20 minutes to Dubai International Airport Set within a prestigious waterfront community featuring the iconic Crystal Lagoon. Naya at District One offers the perfect balance of luxury, privacy, and connectivity — an exceptional opportunity to experience refined waterfront living in the heart of Dubai.
位置
Naya 2, Naya at District One, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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