
- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,118 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,227 AED
- 交房时间
- Q1 2024
与典型的“Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE”持平
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按每平方英尺单价与119套在售房源比较:Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
5.4%
净收益率 · 估算
3.7%
一年真正到手的钱
按这些数字计算,净收益约需26.9年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 131,538 AED
- 物业费
- −20,124 AED
- 代管费
- −6,577 AED
- 维修预留
- −6,577 AED
未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗?
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此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,118 平方英尺 (104 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房,可即刻入住
- 交房时间
- Q1 2024
- 开发商
- Sobha Realty
- 项目
- Sobha Hartland Waves
- DLD 许可证
- 71359171137
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 可养宠物
- 24 小时安保
- 步入式衣帽间
房源描述
Property Overview: The Waves, Sobha Hartland - Type: 2-Bedroom Apartment - Bathrooms: 2 - Size: 1118 sq. ft. - Kitchen: Semi-closed, fully fitted with premium finishes - View: Downtown view - Features: Fully furnished, premium design, and upgraded finishes Property Details: - Bright layout with floor-to-ceiling windows and built-in wardrobes. - Living and dining area leading to a terrace/balcony with community views. - Access to inter-linked Sky Gardens at various levels. Building & Community Amenities: - Leisure: Lagoon-inspired swimming pools, landscaped gardens, BBQ areas, children’s play areas, and a Petanque Boules lawn. - Fitness & Wellness: Fully equipped gym, outdoor gym terrace, studios for Spin, Pilates, and Yoga, plus Tai Chi and meditation zones. - Services: Elegant lobby, 24/7 security, concierge, and covered parking. - Convenience: Retail and dining outlets within the community. Connectivity: - 10 minutes to Downtown Dubai, Burj Khalifa, and Dubai Mall. - 15 minutes to Dubai International Airport. - Easy access to Al Khail Road and Ras Al Khor Road. - Proximity to schools and hospitals. Thank you, Aml Malek
位置
Sobha Hartland Waves, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
图钉为大致位置,代表该房产所在区域。
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