- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,127 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,908 AED
比典型的“Greens · apartment · 2BR · SALE”高3%
比我们收录的27套同类房源中的37%更便宜
按每平方英尺单价与27套在售房源比较：Greens · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
6%
净收益率 · 估算
4.1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需24.3年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 126,923 AED
- 物业费
- −20,286 AED
- 代管费
- −6,346 AED
- 维修预留
- −6,346 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,127 平方英尺 (105 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7115275100
配套设施
- 阳台
- 中央空调
- 健身房
- 游泳池
- 24 小时安保
- 步入式衣帽间
房源描述
Live in the heart of one of Dubai’s most charming and established communities, surrounded by lush landscapes, serene pathways, and a calm residential atmosphere. The apartment is rented till October 2026 for 145k, in case of need it can be vacant on transfer, notice given. Apartment Features - Bright and airy 2-bedroom layout with an open-plan design - Large windows providing plenty of natural light with lush garden and pool views - Spacious living and dining area - Private balcony perfect for relaxation or hosting guests - Fully equipped kitchen with high-quality appliances and modern cabinetry - Master bedroom with an en-suite bathroom - Built-in wardrobes in both bedrooms - Central A/C and premium flooring throughout Community Features – Al Samar 2, The Greens - Temperature-controlled swimming pool - Fully equipped gymnasium - Children’s play area - Community BBQ area with shaded seating - Access to lakes, walking paths, and beautifully landscaped parks - 24/7 security and CCTV surveillance - Covered parking and elevator access - Pet-friendly environment
位置
Al Samar 2, Al Samar, Greens, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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