- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 687 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 873 AED
比典型的“Liwan · apartment · 1BR · SALE”低5%
比我们收录的64套同类房源中的64%更便宜
按每平方英尺单价与64套在售房源比较：Liwan · apartment · 1BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
10.2%
净收益率 · 估算
6.6%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需15.3年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 60,462 AED
- 物业费
- −12,366 AED
- 代管费
- −3,023 AED
- 维修预留
- −3,023 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差1,400,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 687 平方英尺 (64 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- 楼栋
- Shams
- DLD 许可证
- 7111692461
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 私人泳池
- 24 小时安保
房源描述
Vierra property Pleased to Presents Discover a stylish and well-maintained 1 bedroom apartment in the highly sought-after Shams Qpoint, Liwan — perfect for investors or homebuyers alike. Currently rented, this unit offers immediate rental income and excellent long-term value. Property Features: 1 Spacious Bedroom 1 Full Bathroom Laundry / Store Room Open Living/Dining Area Balcony Well-planned layout maximizing space and functionality Building & Community Amenities: Swimming Pool Fully Equipped Gym Landscaped Gardens and Outdoor Seating Areas Residents’ Lounge / Community Club Ample Visitor & Covered Parking 24/7 Security with CCTV and Concierge Service Retail Outlets and Cafés within the Community About Us: Founded in 1999, Vierra aims to support expatriates from the Gulf region and global investors looking to acquire properties in Dubai. The company holds a license from the Dubai Department of Economic Development and is officially registered with the Real Estate Regulatory Agency (RERA), allowing us to facilitate property dealings within Dubai.
位置
Shams, Queue Point, Liwan, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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