- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 754 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,691 AED
比典型的“Greens · apartment · 1BR · SALE”低8%
比我们收录的61套同类房源中的84%更便宜
按每平方英尺单价与61套在售房源比较：Greens · apartment · 1BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
7.4%
净收益率 · 估算
5.1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需19.5年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 92,308 AED
- 物业费
- −13,572 AED
- 代管费
- −4,615 AED
- 维修预留
- −4,615 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差725,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 754 平方英尺 (70 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7123485100
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 室内停车位
- 健身房
- 可养宠物
- 游泳池
房源描述
* Semi-open kitchen with fridge/freezer, cooker/oven & dishwasher * Massive living room with large windows and a sliding door leading out to the balcony * Spacious & bright bedroom with fitted wardrobes * Decent sized balcony looking out to Millennium Palace Hotel * Fully fitted Jack and Jill bathroom * Separate laundry cupboard * One allocated parking bay Al Samar 2 is one of the 10 sub-communities that make up 'the Greens' - an established Emaar community. Located on street 3, Al Samar offers the following key features: * Fully established EMAAR community * A short walk to the Souq * Low rise building * 24hrs security * Massive courtyard with lots of green spaces * Children's play area * BBQ Area & lounge area * Basketball court * Swimming pool with sunbeds * Fully equipped gym * Just a short walk to retail shops, restaurants and supermarkets
位置
Al Samar 2, Al Samar, Greens, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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