- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 543 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 770 AED
На 13% ниже типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 65% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,7%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 54,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −9 774 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 543 кв. фут (50 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Riviera 9
- Разрешение DLD
- 71433409915
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Presenting an excellent opportunity to establish your business in the vibrant community of Azizi Riviera 9. This well-positioned retail unit offers a spacious layout, modern design and excellent visibility, making it suitable for a wide range of businesses including cafés, boutiques, salons, convenience stores, offices and service-oriented outlets. Located within the thriving Azizi Riviera community in Mohammed Bin Rashid City (MBR City), the shop benefits from a growing residential population, high footfall and easy accessibility, providing an ideal environment for businesses to flourish. Property Features: Prime retail location Spacious open-plan layout Large display frontage Floor-to-ceiling glass windows Modern finish Suitable for multiple business activities Easy customer access Ample parking nearby Community Amenities: Established residential community Landscaped walkways and green spaces Cafés and restaurants Retail promenade 24/7 security Excellent road connectivity Nearby Locations: 10 Minutes to Dubai Mall 10 Minutes to Burj Khalifa 15 Minutes to Dubai International Airport Easy access to Al Khail Road (E44) and Ras Al Khor Road (E44)
Расположение
Azizi Riviera 9, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI
Застройщик: Azizi Developments
No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent
Застройщик: Azizi Developments
Brand New | Ready to Move In | Studio
Застройщик: Azizi Developments
Full Lagoon View | Brand New | Tenanted
Застройщик: Azizi Developments
Pool and Park View | Exclusive | Beachfront
Застройщик: Azizi Developments
BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL
Застройщик: Azizi Developments
Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View
Застройщик: Azizi Developments
Vacant | Beachfront | Brand New 1BR
Застройщик: Azizi Developments
Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon
Застройщик: Azizi Developments
Community View | Brand New 1BR | Ready to Move
Застройщик: Azizi Developments
Beachfront | Brand New 1BR | Vacant
Застройщик: Azizi Developments
Spacious 1BR | Burj View | Prime Location
Застройщик: Azizi Developments