
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 004 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 605 AED
На 34% ниже типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 95% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,9%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 90,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −18 072 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 004 кв. фут (93 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Woodland Crest By AMIS
- Разрешение DLD
- 71733706625
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Commercial shop for sale in Woodland Crest, Meydan Avenue, Dubai. Located on the ground level of a modern mixed-use development, this unit is positioned to benefit from both resident and visitor footfall. The space is suitable for a range of retail or service concepts seeking a contemporary setting within a growing community. Property Details – Property Type: Retail Shop – Size: 1004 sqft – Selling Price: AED 3,619,000 – Located within Woodland Crest residential development – Modern retail frontage with high visibility – Ideal for café, boutique retail, salon, pharmacy, or service businesses • Road and community-facing orientation • Multiple skyline and downtown city views • Access to rooftop infinity swimming pool • Shared gym with cardio and strength equipment • Landscaped garden and lawn areas • Kids’ play areas within the development • Barbecue and outdoor seating zones • 24-hour building security and CCTV • High-quality lobby and reception spaces • Maintenance services within the building Woodland Crest features a modern façade with curved balconies, generous glazing, and active ground-floor frontage that supports retail visibility. Residents benefit from landscaped communal gardens, walking paths, and shaded seating, encouraging regular use of outdoor spaces. The wider Meydan Avenue area offers a planned environment with road connectivity, making it suitable for businesses targeting local residents, professionals, and visitors moving through the Meydan and Nad Al Shiba corridor. Marketed By Business Bay, Dubai
Расположение
Woodland Crest By AMIS, Meydan Avenue, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













