- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 325 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 615 AED
На 16% ниже типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 69% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −5 850 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 325 кв. фут (30 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Riviera 3
- Разрешение DLD
- 71323705853
Удобства
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
Skyline View | Prime Retail | Luxurious Amenities Skyline Retail Space | Prime Location | Exclusive Amenities Welcome to AZIZI Riviera, an exceptional retail property tucked away in the vibrant Meydan community. This outstanding unit within Meydan One offers a generous built-up area of 325.39 sq. ft. , making it a prime opportunity for businesses seeking visibility and luxury. Key Highlights: - Layout: Spacious retail unit with 1 bathroom - Built-up area: 325.39 sq. ft. - Premium fittings: Study, walk-in closet, and built-in kitchen appliances - Stunning views: Landmark and water views - Amenities: Central A/C & heating, shared pool & gym, children's play area, concierge service - Parking: Covered parking available - Potential: Ideal for investment or an upscale retail venture Nearby Facilities: Nearest school: Safa Community School – 5 mins Nearest restaurant: The Track Restaurant – 3 mins Nearest airport: Dubai International Airport – 15 mins This property boasts a modern layout complemented by high-quality finishes, catering to an upscale lifestyle ideal for discerning tenants and investors alike. The Meydan community is well-regarded for its connectivity and leisure offerings, making it a coveted destination. Your prime retail opportunity awaits!
Расположение
Azizi Riviera 3, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI
Застройщик: Azizi Developments
No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent
Застройщик: Azizi Developments
Brand New | Ready to Move In | Studio
Застройщик: Azizi Developments
Full Lagoon View | Brand New | Tenanted
Застройщик: Azizi Developments
Pool and Park View | Exclusive | Beachfront
Застройщик: Azizi Developments
BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL
Застройщик: Azizi Developments
Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View
Застройщик: Azizi Developments
Vacant | Beachfront | Brand New 1BR
Застройщик: Azizi Developments
Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon
Застройщик: Azizi Developments
Community View | Brand New 1BR | Ready to Move
Застройщик: Azizi Developments
Beachfront | Brand New 1BR | Vacant
Застройщик: Azizi Developments
Spacious 1BR | Burj View | Prime Location
Застройщик: Azizi Developments