
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 446 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 260 AED
На 22% ниже типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 76% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −8 028 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 446 кв. фут (41 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Riviera 37
- Разрешение DLD
- 71524414640
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Ayoub & Co proudly presents this modern retail unit in Azizi Riviera 37, Meydan – one of Dubai’s fastest-growing and most vibrant communities. This premium shop enjoys maximum visibility, excellent foot traffic, and a full glass frontage that’s perfect for striking brand displays. The spacious open-plan layout offers flexibility for a variety of businesses — whether you’re envisioning a trendy café, boutique, salon, or service concept, this space is ready to bring your vision to life. A private built-in washroom adds to the convenience, while the prime position near the crystal lagoon and main boulevard ensures continuous exposure to both residents and visitors. Surrounded by residential towers, boutique stores, and leisure outlets, this unit benefits from a steady, high-quality customer base. Inspired by European-style architecture and walkable streets, Azizi Riviera is quickly becoming a go-to retail and lifestyle destination in Dubai. Whether you're an investor seeking attractive returns or a business owner looking to establish your brand in a thriving community, this retail space represents an exceptional opportunity in one of Dubai’s most promising locations.
Расположение
Azizi Riviera 37, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













